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XD们帮我想想办法（商户维权）

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狂狂生

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发表于 2007-5-13 19:19:01| 字数 469| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
我于去年11月份和大连某电子商场签订了一年的租赁合同，并交了全年的租金和物业费及保证金等共计3万9千元，商城本来定于12月8日开业，但是由于招商等原因导致今年1月1日才试营业，试营业一直持续到4月底也没有正式开业，并且商户越来越少，最后只有4，5家还在里面坚持，包括我。4月底通知我们五一闭店调整，这让我们非常不可理解，本来平常就没多少客流（一天10个左右），五一居然还闭店，我们多次给他们经理打电话询问情况，他只是说商场需要调整，过完五一给我们答复下一步的情况，等过完五一之后，商场贴出了停业通知，说是继续闭店调整，开店时间未定。这让我们这些业户非常气愤，找他们经理要说法，说是如果有什么想法可以以书面形式提交给他们，他们会在月底之前回复，问题是合同上有一条：如果我们提出退钱等要求，视作单方面违约，我们商户的钱估计就要不回来了。其实我们都能看出来，商场是不想继续做了，但是又不想承担违约责任，所以设置这种圈套让我们钻，XD们帮我想想办法，我们商户应该怎样做才能维护自己的合法权利。

[ 本帖最后由 狂狂生 于 2007-5-13 19:21 编辑 ]
T41 PM1.7G/7K100/2G 黑金刚/BT
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zljsfgitfk

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发表于 2007-5-13 19:39:43| 字数 22| - 中国–黑龙江–佳木斯 联通 | 显示全部楼层
没经历过,不知道怎么办,帮不上了*.*lll
东北区恢复了！开心中！
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幽游白狐

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发表于 2007-5-13 19:41:59| 字数 165| - 中国–辽宁–沈阳 移动 | 显示全部楼层
1。根据合同法的规定这样拖延开业日期的行为已经构成违约！ 而且一再推迟正式开业的时间已经给商户造成损失。
2。“提出退钱就视为单方面违约”已经构成此合同严重违反甲乙两方公平交易的原则！ 可以视为无效条款！

具体参看：http://www.taxchina.com/gsgl/1999-07/15/cms79374article.shtml
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mabin

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发表于 2007-5-13 19:42:28| 字数 24| - 中国–辽宁 联通/江西铁通(联通出口) | 显示全部楼层
虽不是学法的，但是合同上那条本身就是显失公平的。
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zljsfgitfk

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发表于 2007-5-13 19:56:01| 字数 10| - 中国–黑龙江–佳木斯 联通 | 显示全部楼层
要做好长期战的准备.
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otbzi

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发表于 2007-5-13 19:57:31| 字数 22| - 中国–辽宁–大连 教育网/大连理工大学西山4舍 | 显示全部楼层
支持！～
不过不太懂！～

那商场太无耻了的说！～
T60  1.83G/高分/1G/80G/X1400/BT/指纹
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狂狂生

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 楼主| 发表于 2007-5-13 19:57:35| 字数 87| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层

回复 #3 幽游白狐 的帖子

多谢XD,我们咨询过律师，现在没有明显对我们有力的证据，合同上写了3个月内开业都不算违约，而且没有写明是正式营业还是试营业，现在闭店他们也没说就是以后不开，明显就是拖延我们。
T41 PM1.7G/7K100/2G 黑金刚/BT
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发表于 2007-5-13 20:04:49| 字数 16| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
是不是大商门口的那个

华****？
t42-NTH 2004-11-06
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发表于 2007-5-13 20:05:31| 字数 6| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
精神上支持了

t42-NTH 2004-11-06
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幽游白狐

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发表于 2007-5-13 20:30:26| 字数 154| - 中国–辽宁–沈阳 移动 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 狂狂生 于 2007-5-13 19:57 发表
多谢XD,我们咨询过律师，现在没有明显对我们有力的证据，合同上写了3个月内开业都不算违约，而且没有写明是正式营业还是试营业，现在闭店他们也没说就是以后不开，明显就是拖延我们。


还有这条啊…… 当初你没有就这条提出异议？ 我帮你问法学硕士吧……咱不是这专业。
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狂狂生

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 楼主| 发表于 2007-5-13 20:36:15| 字数 11| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层

回复 #9 total 的帖子

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这个 还真没什么印象
t42-NTH 2004-11-06
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dlldf84

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发表于 2007-5-13 21:49:39| 字数 22| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
帮狂兄顶吧 我对法律一点都不懂 只有精神上支持你
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jojo_2046

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发表于 2007-5-14 08:35:31| 字数 13| - 中国–辽宁–朝阳 联通 | 显示全部楼层
我老婆是法学 硕士 我给你问问
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dlldf84

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发表于 2007-5-15 10:15:26| 字数 28| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
今天的半岛晨报 报道了 这件事情 媒体的介入 相信会起到好的作用
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青枣

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发表于 2007-5-15 10:31:08| 字数 24| - 中国–辽宁–本溪 电信 | 显示全部楼层
同情兄弟，中国的法律，唉……真不可靠，太不完善了
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馅饼

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发表于 2007-5-15 10:55:33| 字数 5| - LAN | 显示全部楼层
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